XB信托融创济南文旅集合资金信托计划

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【产品名称】西部信托-融创济南
【期限】 15个月
【规模】3.5亿
【付息方式】到期付息
【投资领域】房地产类
【大小配比】严格配比两大一小，本期开放10个150万以上小额
【预期收益】
100万≤X＜300万 8.4%
300万≤X＜600万 8.6%
600万≤X＜1000万 8.8%
1000万≤X 9.0%
【融资主体】济南万达城建设有限公司

【资金用途】本信托资金集合运用于受让济南万达城建设有限公司（简称“济南万达”）所持有的对天津融创润德文旅地产有限公司（简称“融创润德”）不低于40,000万元的应收账款，受让价格约35,000万元。济南万达将信托资金用于济南万达城项目D14地块的开发建设，到期由济南万达回购上述应收账款。

【还款来源】      
1.济南万达城项目销售收入
2.济南万达经营收入
3.融创地产集团经营收入
4.抵押物处置，抵押为济南万达城项目A1地块的土地抵押，信托成立追加A1地块在建工程抵押，评估价值约10.19亿。

【风控措施】      
1、融创房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
2、北京融创建投房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
3、济南万达以其持有的济南万达城A1地块国有土地使用权为其回购应收账款的义务提供抵押担保，并追加抵押物上的在建工程作为抵押担保，抵押率不超过50%

【项目亮点】：
1.济南市是东部沿海经济大省山东省省会，全省政治、经济、文化、科技及教育中心。济南万达城项目是济南市政府2016年的重大招商引资项目，2017年济南市政府印发《2017年度市级重点项目安排》，济南万达城项目被列为240个重点项目之一。
2.项目位于济南市历城区，经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东。西邻济南中央商务区，东邻济南保税区，距市政府约4.5公里，距市中心、省政府约10公里，距机场20公里，交通十分便利。目前地下基础已经开始建设。项目建设性质是其他普通商品住房用地。项目可规划建设用地面积47807㎡。规划总建筑面积225170㎡，其中主要建设5栋34F的高层住宅，地块西侧及北侧建设1-2F的沿街商业及配套公建，预计2019年底建设完成。项目投资估算约14亿元，预计项目终可实现27亿元销售收入。目前项目四证齐全。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------从重庆经信委获悉，前三季度重庆市战略性新兴制造业增加值增长15.8%，对规模以上工业增长贡献率达128.1%。一是初步打通IC设计—晶圆制造—封装测试—原材料配套全产业链，集成电路产量4.3亿块、增长14.1%。二是初步构建起智能机器人研发—测试—制造—集成—服务全产业体系。三是国内前20强智能手机品牌已有传音、欧珀、vivo等8家落户重庆。四是新能源汽车推广应用支持政策显成效。（证券时报·e公司）由每日经济主办的“2018第七届中国上市公司高峰论坛”今日在成都举行，广誉远股份有限公司董事长张斌在圆桌论坛环节表示，广誉远作为，高质量发展主要体现在三个方面：一是战略聚焦，二是专注主业，三是持续进行产品研究和创新。广誉远这几年一直专注全产业链、打造高品质的战略，只专注于高品质，也在持续加强核心品种的临床研究。（每经 贾丽娟）耐威科技接受机构调研时表示，公司股价在今年年初触及年内低点，控股股东当时进行了大量的补充质押，目前的股票质押距离各融资金融机构的预警线仍有安全距离。控股股东与政府纾困基金及其他相关金融机构仍在就降低质押水平事宜进行接洽，将遵循市场化原则进行探讨，并主要考虑债务置换等缓解方式。（证券时报·e公司）多家上市公司回应学前教育新规对公司的影响：奥飞娱乐：未涉足幼儿园业务，也未投资盈利性幼儿园的股权或者资产，目前也没有投资民办幼儿园的计划；和晶科技：目前正在积极研究、学习相关政策，新规对于和晶教育板块的“智慧树”来说是一个良好的发展机会；高乐股份：目前没有投资民办幼儿园，也没有投资民办幼儿园的相关规划，相关规定不会对公司业务产生影响；盛通股份：对外投资未涉及幼儿园资产，新规对公司没有不利影响。（每日经济）由每日经济主办的“2018第七届中国上市公司高峰论坛”今日在成都举行。通威集团董事局刘汉元在论坛现场表示，目前光伏产业面临政策调整、非技术性因素推高国内光伏发电成本，以及光伏产业政策难以满足我国能源转型的需要等问题。刘汉元对此提出三点建议，一是明确可再生能源方向；二是减免可再生能源税费；三是推动光伏产业健康发展 。（每经 谢宏辰）由每日经济主办的“2018第七届中国上市公司高峰论坛”今日在成都举行，国家信息中心首席经济师范剑平做了“展望2019年货币政策及对实体经济和资本市场影响”的主题演讲。他建议，2019年中国宏观经济和投资货币政策走向可归结为三句话：在中国由高速增长转向高质量发展以后，货币政策首先是稳货币、宽信用，还有定向支持。（每经 刘明涛）